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老小區私裝地鎖遍地,一拆難了

時間:2018-08-10 11:39:18    來源:錢報網    

這是無物業、無業委會的老小區普遍存在的現象
市12345在戒壇寺巷安林小區召開協調會,要求破解“地鎖之患”本報記者 何晟 通訊員 李群 實習生 王靜穎

何晟/攝

停車方案執行遇阻

私裝地鎖現象愈演愈烈

安林小區有225戶住戶,經過排摸,僅三證齊全的住戶停車需求就超過80輛,但小區里滿打滿算也只能停30多輛車。

戒壇寺巷社區公共服務站駱副站長說,2011年下半年有住戶零星私裝地鎖。社區發現后,先是上門做工作請他們自行拆除,沒有效果。后來通過開會,大家協商出了方案,優先保障三證齊全的住戶,有空余的再供應租戶和臨時車輛。同時還與共建單位協商,對方拿出10個車位讓居民錯時停車。

但是,方案在執行中遇到了問題:業主沒有遵守錯時停車的協議,導致對方向社區抗議;清理地鎖遭到阻撓。同時,設立道閘和管理人員也遇到資金問題,方案最終流產了。

2013年起,安林小區地鎖開始大面積爆發,越來越多有車的業主開始“劃地而治”,你裝我也裝,漸漸演變成了今天的局面。

22幢的張女士,也在自家樓下裝了一把鎖。她告訴錢報記者,自己原本不想裝,但老公脾氣不好,經常因停車和鄰居發生矛盾,后來就學別人裝了一把地鎖?!叭绻懈玫慕鉀Q辦法,我愿意帶頭把地鎖拆掉,但前提是大家一起拆?!?/p>

裝鎖和沒裝鎖的居民之間

有微妙的“平衡”

社區居委會孫主任說,對地鎖問題,居委會和社區想了很多辦法,但是似乎都走不通:想搞微循環,社區地處武林核心商圈,對周邊影響太大;想引進物業,參照周邊老小區100元的包月價,30多個車位停車費還不夠付保安工資;想在居民中選擇愿意出面管理的,但是提意見時大家都積極,要出力都連連擺手……

孫主任更擔心的是,拆鎖是容易的,問題是拆了之后怎么辦?如果沒有妥善的解決方案,會不會造成更大的矛盾糾紛?會不會讓這個沒有門禁、全敞開的老小區變成公共停車場?

采訪中,社區、街道工作人員都提到,地鎖這個事已經在小區形成了一種微妙的“平衡”——裝了地鎖的自然得到滿足,部分沒搶到的似乎也沒多大意見,各自解決停車問題,大家相安無事。

“平衡”不是空穴來風。19幢的張大爺告訴記者,他買車也有七八年了,一直沒有“鎖地”,自己和有地鎖的鄰居達成了默契,對方不用車位時自己可以借用,對方要用了再打電話挪車。

當然,也有不同的聲音。社區工作人員表示,這里房子換手率很高,也有買了二手房的住戶,來抗議地鎖遍地,無處停車。

老小區地鎖問題不是個別現象

是管理上的考驗

協調會上,下城區城管執法局天水中隊的劉副隊長表示,《物權法》第74條規定,“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有?!币虼怂窖b地鎖,顯然是違法行為,肯定是要拆除的?!熬唧w怎么拆,只要街道、社區做好方案,我們積極配合?!?/p>

杭州市城管委工作人員也表示,安林小區的地鎖數量,連他也感到震驚,“很少看到這么嚴重的”。他認為,停車問題很多小區都存在,但這不是私裝地鎖的理由,就像房子不夠住不是違章搭建的理由一樣?!案景Y結,是小區無物業管理。如果物業費真的收不起來,那就只能先拆掉地鎖,再劃好車位,先到先停。要是又裝上地鎖,那就再拆除,這是最后的辦法?!薄斑@么密集的地鎖,對居民的人身安全也是種隱患。小區沒有業委會,那社區和居委會就應該承擔起管理責任來,制定妥善的后續管理辦法?!?/p>

市12345工作人員表示,“老小區的地鎖問題不是個別現象,這確實是管理上的考驗。但擱置問題,維持一種所謂的平衡,是錯誤的觀念,是一種不作為?!?/p>

最后市12345要求,社區和街道明確地鎖拆除的時間點,本周五前反饋給下城區信訪局。結合本次協調會上各方提供的意見,制定穩妥的停車問題解決方案,盡早解決“地鎖之患”。

本報記者 何晟 通訊員 李群 實習生 王靜穎

市12345在戒壇寺巷安林小區召開協調會,要求破解“地鎖之患”

杭州戒壇寺巷安林小區是個老小區,由四幢上世紀80年代住宅樓組成,小區道路邊、空地上裝滿地鎖,銹跡斑斑、形態各異,記者在現場數了數,足有20多組。

住戶私裝地鎖,一直是老小區管理中的難題之一。但如此密集的地鎖,還是令人觸目驚心。

去年以來,就不斷有小區居民向杭州市12345投訴地鎖問題,但由于種種原因,至今沒有拆除的跡象。

前天上午,市12345召集下城區天水街道、戒壇寺巷社區及城管、公安等職能部門,召開現場協調會,力求為這一頑疾找到一個妥善的解決方案。

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